En Colombia, el abogado inmobiliario es el que pone al servicio de sus clientes todos sus conocimientos destinados a un fin específico, el cual, puede ser la compra o venta de bienes inmuebles y conoce, por lo tanto, toda la normatividad civil y comercial y tributaria aplicable al caso.

O sea, El abogado especializado en propiedad inmobiliaria y finca raíz conoce todos los temas relacionados con el tema tal como:

Promesas de contrato, contratos y obligaciones emanadas de los mismos.

Además, las respectivas obligaciones para las partes, así como, los impuestos, tasas, contribuciones necesarios para llevar a feliz término la transferencia de dominio de una persona denominada vendedor a otra denominada comprador de un bien específico por el pago de un precio pactado.

¿A la pregunta que es un abogado inmobiliario?.
La respuesta es fácil:
Ante todo, es quien conoce toda la legislación civil, comercial y tributaria y además, la pone al servicio de compradores y vendedores, inmobiliarios, de forma tal que, es relevante para compra o la venta de bienes inmuebles.
De hecho, el objetivo de un abogado inmobiliario es garantizar los derechos de los vendedores y compradores.

Tal es, la labor de un abogado especialista inmobiliario.

Es de resaltar que. Contamos con abogados especialistas en derecho inmobiliario, para brindarte servicio en toda Colombia, ya sea en Bogotá, Medellín, Barranquilla, Cali, Cartagena, Bucaramanga, Santamarta y demás municipios del país.

¿Necesitas Consultar un Abogado   Inmobiliario en Colombia?

¿Necesitas Consultar un Abogado Inmobiliario?, Antes que nada, Cuando requiera Ud.  Adquirir o vender un Bien Inmueble en Colombia es recomendable   buscar la asesoría de su abogado de confianza, por cuanto, la compra de bienes inmuebles se trata de una importante decisión, ya que, es representativa de una cuantiosa inversión.

Por lo tanto, es   necesario minimizar los riesgos que implica la compra o venta de bienes raíces o inmuebles.

De hecho, es necesario    verificar   temas como propietarios, vendedores, compradores, constructores    valores como impuestos, tasas o contribuciones. Cuotas de administración, arrendamientos.  Leasing habitacional.  

Además, Ubicación adecuada   del bien y otros asuntos como:    

• Promesas de contrato de venta y la venta efectiva.
• Los gastos    relativos a   los   compradores y los vendedores.
• Otros temas afines como son fiducias y   fideicomiso leasing comercial o mercantil.  
• Hipotecas, Embargos Etc.

Sintetizando, Todos   estos temas deben ser   vigilados   para obtener el mejor resultado, controlando los riesgos relativos a compra y venta o arrendamiento de inmuebles.

¿Por qué son necesarios los servicios de un abogado inmobiliario?

Principalmente, porque, es necesario tener conocimiento en diferentes áreas legales como son:

A saber, los Contratos derechos, Obligaciones del comprador, obligaciones del vendedor, impuesta tasa y contribuciones necesarias para llevar a feliz término la compra o venta de bienes raíces de manera exitosa para ambas partes.

Además, principalmente se ocupa de materializar los derechos tanto del vendedor como el comprador y así, el vendedor reciba el precio acordado y EL comprador tenga la titularidad del bien inmueble del caso.

Abogado inmobiliario en Colombia, es un Servicio ofrecido por ABOGADO, Carlos Patrón & Asociados para  la clientela  en Colombia  y en  sus  clientes  en  el exterior, Incluye acuerdos para la venta Inmobiliaria en representación del vendedor por una contraprestación Según criterios del Derecho comercial vigente



Abogado  Carlos Patrón &  Asociados  Cel. 057-3052455235.

Ponemos a tu disposición el servicio de abogados inmobiliarios en toda Colombia, incluyendo las ciudades de Medellín, Bogotá. Barranquilla, Cali, Bucaramanga, Cartagena, eje Cafetero y demás Municipios del Pais.



Abogado especialista en derecho inmobiliario en Colombia ¿Qué es el acuerdo para representación?.

En primer lugar, El abogado urbanista, puede optar por el acuerdo para representación inmobiliario.

Pero, ¿De qué se trata el acuerdo para representación inmobiliario?

En síntesis, es  la actividad  Comercial dedicada a l a la venta, administración  de bienes inmuebles  normalmente destinados para  la venta y correlativamente a  la compra de los mismos.

 De manera análoga, aparece   así la figura  del  representante en intermediación para la venta

¿Quién es el representante para la venta o intermediador ?.

En pocas palabras, es la Persona que presta sus  servicios de intermediación utilizando sus conocimientos para  la venta o compra  de una vivienda  en Colombia.

En resumen, Abogado Carlos Patrón & Asociados. Cuenta con excelentes abogados especialistas en urbanismo   como intermediario  para la venta o compra  de vivienda   en Colombia,  ya sea  nueva   o usada por una comisión valor del servicio de intermediación.

A saber, El artículo 20 del Código de Comercio Colombiano   en un aparte versa “……..las agencias de  negocios y la representación de firmas nacionales o extrajeras. Es una   actividad   comercial.

 Pero   el art. 24  de Código de Comercio  establece actos  no mercantiles:  “las actividades  de las profesiones liberales.”  Como  el Derecho  es una  actividad o  Profesión  liberal.  No es una actividad   mercantil.  Pero, cuando  la asesoría de el   de un  Abogado  para  Representar  o  intermediación para la compra  de bienes  a sus clientes, se colabora a dinamizar el Mercado en busca de la seguridad en la compra y venta de bienes.

¿Qué hace un abogado inmobiliario?

Los Abogados especializados en finca raíz y derecho comercial e inmobiliario se enfocan en Asesorías legales e intermediación a nivel nacional o internacional en los siguientes temas:

• Elaboración de promesas de compra venta para   Vendedores.
• Acompañamiento para el proceso de compra.
• Elaboración de promesa de compra venta para los Compradores.
• Promesas de compra venta.
• Acompañamiento para el proceso de venta por una comisión.
• Elaboración de promesa de compra venta   con arras   confirmatoria.
• Promesas de   compra, venta con arras de retractación. 
• Acompañamiento para el proceso de venta.
• Análisis de   Titular para la compra de inmuebles
• Investigaciones sobre   inmuebles, impuestos departamentales   o Distritales.
• Servicios Públicos en materia   de venta de inmuebles.
• Deudas y contrato de arrendamientos en   venta de bienes inmuebles.
• Cuotas de administración y contrato de   compra venta.
• Trámites de Registro de compra   venta de bienes inmuebles.
• Contrato de representación para la negociación en Representación de   Compradores y vendedores.

Pago de   gastos notariales.

Abogado inmobiliario en Colombia ¿Preguntas  y respuestas?

En seguida, aclararemos conceptos importantes en ámbito del abogado urbanista y su aplicación en el derecho comercial.

 ¿Qué es un contrato?.

Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos (2) partes.

Por ejemplo, ¿Qué es un contrato de prestación de servicios.?

¿El contrato de prestación de servicios es el realizado entró una persona denominada    Contratista: que presta un servicio en virtud de una profesión  liberal  “Abogado”   y por la otra   parte un   contratante: que puede ser una persona   natural o jurídica para  un asunto determinado.

¿Qué es? ¿El contrato de corretaje en el ámbito inmobiliario?

Es el contrato, mediante el cual, una persona llamada corredor en su carácter de intermediador Participa en la negociación poniendo sus conocimientos   destinados  a  compra y venta de inmuebles  determinados,  por una retribución.

¿Qué es la promesa de compra venta?

En resumen, La promesa  de compraventa, es un contrato mediante el cual una persona se compromete a vender y otra a  comprar.

De hecho, el propietario de  bien   asume  el  carácter de vendedor. Y por la otra parte, quien  paga  el precio   asume    el carácter  de comprador.

El precio  es el valor  estipulado de la venta.

¿Cuándo se da la venta efectiva?

Cuando se estipula el precio y la cosa objeto de venta, se reputa que la venta es perfecta. ¡

¿Por qué  es necesario hacer una promesa de compra venta.? En relación, al derecho urbanístico e inmobiliario en Colombia.

Es de resaltar, la importancia de este concepto en el ámbito de los abogados inmobiliarios, Porque, estipulado  el precio y la cosa, como la venta es perfecta  mediante la promesa, se  obligan las partes al  cumplimiento de  la obligación de  vender o de comprar  mediante el pago del precio   estipulado.

¿Y cuáles son las obligaciones en una  promesa de compra venta?

Para el vendedor, es transferir el dominio de la cosa o sea, la propiedad.Y para el vendedor,  es pagar el precio efectivo  acordado  por el   bien.

¿Porque la elaboración de procesos de compra venta por el vendedor? .

Para resumir, En términos generales, le corresponde hacer la promesa de compra venta al vendedor. Pero, en muchos casos el comprador puede realizarla.

¿Por qué la Promesa de compra venta por parte del comprador.?

A petición de el comprador el abogado puede Realizar la elaboración de la promesa de compra venta  y  ¿Y cuando ocurre esto ¡Cuando el comprador pide cláusula especiales que hagan  parte  de   la promesa¡.

¿Qué es una promesa de compraventa, con arras? Que es una promesa de compraventa, con arras. ?

En suma, Una promesa de compraventa, con arras. Es aquella que contiene una sanción en caso de incumplimiento o retractación.   

¿Por qué el acompañamiento para el proceso de compra y venta.?

 ¡Por qué materia legal siempre es bueno estar bien asesorado.!

¿Qué   es el análisis de títulos en materia  de compra y venta inmobiliaria?.

En resumen, es el análisis  par determinar  quien es el propietario del inmueble objeto de venta…

¿Por qué es necesario realizar investigaciones al momento de realizar la compra o venta  de bienes inmuebles?.

¡Porque, si no se realiza la investigación correspondiente! ¡Puedes terminar pagando lo que no debes pagar.!  

Además, ¿Por qué es necesario realizar un contrato de representación para la compra  o venta  de inmuebles?

 ¡Cuando quieras o no tengas el tiempo para realizar las actividades de compra o venta  tú mismo puedes   contrata a tu abogado para que las realice por ti y en tu  nombre.!  

Abogado inmobiliario Portafolio de servicios

 Otros  servicios Nuevos servicios ofrecidos por Abogado Carlos Patrón  y Asociados para Colombianos residentes en el exterior y Extranjeros.

En suma, ¿Si eres colombiano, te encuentras trabajando en el exterior y quieres comprar un bien inmueble en Colombia, contáctanos y podemos prestarte los siguientes servicios.?

1. Representación en negociaciones de compra y venta de bienes inmuebles en Colombia.
2. Promesas de compra de bienes raíces en Colombia.
3. Elaboración de promesas de venta de bienes raíces en Colombia.
4. Promesas de compra y Venta.
5. Elaboración de promesa de compraventa con Arras.
6. Promesas de compraventa con arras confirmatorias.
7. Análisis de las promesas de compraventa con arras de retractación.
8. Promesa de compraventa con arras confirmatorias.
9. Elaboración de promesa de compraventa con arras de retractación.
10. Estudio de títulos para la compra venta De bienes en raíces en Colombia.
11. Consejería para no compra de un bien específico determinado en Colombia.
12. Acompañamiento en las negociaciones de compra y venta de bienes en Colombia.
13. Pago de impuestos departamentales y municipales para colombianos el exterior y extranjeros en Colombia Para el caso de compra y venta de bienes raíces en Colombia.
14. Consultoría personalizada, para Análisis de casos específicos en la compra y venta de bienes raíces por parte de colombianos en el exterior o extranjeros que quieren comprar bienes en Colombia.
15. Análisis de las promesas de compraventa con arras de retractación.
16. Títulos de De propiedad para la compra de Bienes raíces en Colombia
17. Análisis de títulos de propiedad En venta de bienes raíces En Colombia.