En Colombia, el abogado inmobiliario es el que pone al servicio de sus clientes todos sus conocimientos destinados a un fin específico, el cual, puede ser la compra o venta de bienes inmuebles y conoce, por lo tanto, toda la normatividad civil y comercial y tributaria aplicable al caso.
O sea, El abogado especializado en propiedad inmobiliaria y finca raíz conoce todos los temas relacionados con el tema tal como:
Promesas de contrato, contratos y obligaciones emanadas de los mismos.
Además, las respectivas obligaciones para las partes, así como, los impuestos, tasas, contribuciones necesarios para llevar a feliz término la transferencia de dominio de una persona denominada vendedor a otra denominada comprador de un bien específico por el pago de un precio pactado.
¿A la pregunta que es un abogado inmobiliario?.
La respuesta es fácil:
Ante todo, es quien conoce toda la legislación civil, comercial y tributaria y además, la pone al servicio de compradores y vendedores, inmobiliarios, de forma tal que, es relevante para compra o la venta de bienes inmuebles.
De hecho, el objetivo de un abogado inmobiliario es garantizar los derechos de los vendedores y compradores.
Tal es, la labor de un abogado especialista inmobiliario.
Es de resaltar que. Contamos con abogados especialistas en derecho inmobiliario, para brindarte servicio en toda Colombia, ya sea en Bogotá, Medellín, Barranquilla, Cali, Cartagena, Bucaramanga, Santamarta y demás municipios del país.
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¿Necesitas Consultar un Abogado Inmobiliario en Colombia?
¿Necesitas Consultar un Abogado Inmobiliario?, Antes que nada, Cuando requiera Ud. Adquirir o vender un Bien Inmueble en Colombia es recomendable buscar la asesoría de su abogado de confianza, por cuanto, la compra de bienes inmuebles se trata de una importante decisión, ya que, es representativa de una cuantiosa inversión.
Por lo tanto, es necesario minimizar los riesgos que implica la compra o venta de bienes raíces o inmuebles.
De hecho, es necesario verificar temas como propietarios, vendedores, compradores, constructores valores como impuestos, tasas o contribuciones. Cuotas de administración, arrendamientos. Leasing habitacional.
Además, Ubicación adecuada del bien y otros asuntos como:
- Promesas de contrato de venta y la venta efectiva.
- Los gastos relativos a los compradores y los vendedores.
- Otros temas afines como son fiducias y fideicomiso leasing comercial o mercantil.
- Hipotecas, Embargos Etc.
Sintetizando, Todos estos temas deben ser vigilados para obtener el mejor resultado, controlando los riesgos relativos a compra y venta o arrendamiento de inmuebles.
¿Por qué son necesarios los servicios de un abogado inmobiliario?
Principalmente, porque, es necesario tener conocimiento en diferentes áreas legales como son:
A saber, los Contratos derechos, Obligaciones del comprador, obligaciones del vendedor, impuesta tasa y contribuciones necesarias para llevar a feliz término la compra o venta de bienes raíces de manera exitosa para ambas partes.
Además, principalmente se ocupa de materializar los derechos tanto del vendedor como el comprador y así, el vendedor reciba el precio acordado y EL comprador tenga la titularidad del bien inmueble del caso.
Abogado inmobiliario en Colombia, es un Servicio ofrecido por ABOGADO, Carlos Patrón & Asociados para la clientela en Colombia y en sus clientes en el exterior, Incluye acuerdos para la venta Inmobiliaria en representación del vendedor por una contraprestación Según criterios del Derecho comercial vigente
Abogado Carlos Patrón & Asociados Cel. 057-3052455235.
Ponemos a tu disposición el servicio de abogados inmobiliarios en toda Colombia, incluyendo las ciudades de Medellín, Bogotá. Barranquilla, Cali, Bucaramanga, Cartagena, eje Cafetero y demás Municipios del Pais.
Abogado especialista en derecho inmobiliario en Colombia ¿Qué es el acuerdo para representación?.
En primer lugar, El abogado urbanista, puede optar por el acuerdo para representación inmobiliario.
Pero, ¿De qué se trata el acuerdo para representación inmobiliario?
En síntesis, es la actividad Comercial dedicada a l a la venta, administración de bienes inmuebles normalmente destinados para la venta y correlativamente a la compra de los mismos.
De manera análoga, aparece así la figura del representante en intermediación para la venta
¿Quién es el representante para la venta o intermediador ?.
En pocas palabras, es la Persona que presta sus servicios de intermediación utilizando sus conocimientos para la venta o compra de una vivienda en Colombia.
En resumen, Abogado Carlos Patrón & Asociados. Cuenta con excelentes abogados especialistas en urbanismo como intermediario para la venta o compra de vivienda en Colombia, ya sea nueva o usada por una comisión valor del servicio de intermediación.
A saber, El artículo 20 del Código de Comercio Colombiano en un aparte versa “……..las agencias de negocios y la representación de firmas nacionales o extrajeras. Es una actividad comercial.
Pero el art. 24 de Código de Comercio establece actos no mercantiles: “las actividades de las profesiones liberales.” Como el Derecho es una actividad o Profesión liberal. No es una actividad mercantil. Pero, cuando la asesoría de el de un Abogado para Representar o intermediación para la compra de bienes a sus clientes, se colabora a dinamizar el Mercado en busca de la seguridad en la compra y venta de bienes.
¿Qué hace un abogado inmobiliario?
Los Abogados especializados en finca raíz y derecho comercial e inmobiliario se enfocan en Asesorías legales e intermediación a nivel nacional o internacional en los siguientes temas:
- Elaboración de promesas de compra venta para Vendedores.
- Acompañamiento para el proceso de compra.
- Elaboración de promesa de compra venta para los Compradores.
- Promesas de compra venta.
- Acompañamiento para el proceso de venta por una comisión.
- Elaboración de promesa de compra venta con arras confirmatoria.
- Promesas de compra, venta con arras de retractación.
- Acompañamiento para el proceso de venta.
- Análisis de Titular para la compra de inmuebles
- Investigaciones sobre inmuebles, impuestos departamentales o Distritales.
- Servicios Públicos en materia de venta de inmuebles.
- Deudas y contrato de arrendamientos en venta de bienes inmuebles.
- Cuotas de administración y contrato de compra venta.
- Trámites de Registro de compra venta de bienes inmuebles.
- Contrato de representación para la negociación en Representación de Compradores y vendedores.
Pago de gastos notariales.
Abogado inmobiliario en Colombia ¿Preguntas y respuestas?
En seguida, aclararemos conceptos importantes en ámbito del abogado urbanista y su aplicación en el derecho comercial.
¿Qué es un contrato?.
Un contrato es un acuerdo de voluntades entre dos (2) partes.
Por ejemplo, ¿Qué es un contrato de prestación de servicios.?
¿El contrato de prestación de servicios es el realizado entró una persona denominada Contratista: que presta un servicio en virtud de una profesión liberal “Abogado” y por la otra parte un contratante: que puede ser una persona natural o jurídica para un asunto determinado.
¿Qué es? ¿El contrato de corretaje en el ámbito inmobiliario?
Es el contrato, mediante el cual, una persona llamada corredor en su carácter de intermediador Participa en la negociación poniendo sus conocimientos destinados a compra y venta de inmuebles determinados, por una retribución.
¿Qué es la promesa de compra venta?
En resumen, La promesa de compraventa, es un contrato mediante el cual una persona se compromete a vender y otra a comprar.
De hecho, el propietario de bien asume el carácter de vendedor. Y por la otra parte, quien paga el precio asume el carácter de comprador.
El precio es el valor estipulado de la venta.
¿Cuándo se da la venta efectiva?
Cuando se estipula el precio y la cosa objeto de venta, se reputa que la venta es perfecta. ¡
¿Por qué es necesario hacer una promesa de compra venta.? En relación, al derecho urbanístico e inmobiliario en Colombia.
Es de resaltar, la importancia de este concepto en el ámbito de los abogados inmobiliarios, Porque, estipulado el precio y la cosa, como la venta es perfecta mediante la promesa, se obligan las partes al cumplimiento de la obligación de vender o de comprar mediante el pago del precio estipulado.
¿Y cuáles son las obligaciones en una promesa de compra venta?
Para el vendedor, es transferir el dominio de la cosa o sea, la propiedad.Y para el vendedor, es pagar el precio efectivo acordado por el bien.
¿Porque la elaboración de procesos de compra venta por el vendedor? .
Para resumir, En términos generales, le corresponde hacer la promesa de compra venta al vendedor. Pero, en muchos casos el comprador puede realizarla.
¿Por qué la Promesa de compra venta por parte del comprador.?
A petición de el comprador el abogado puede Realizar la elaboración de la promesa de compra venta y ¿Y cuando ocurre esto ¡Cuando el comprador pide cláusula especiales que hagan parte de la promesa¡.
¿Qué es una promesa de compraventa, con arras? Que es una promesa de compraventa, con arras. ?
En suma, Una promesa de compraventa, con arras. Es aquella que contiene una sanción en caso de incumplimiento o retractación.
¿Por qué el acompañamiento para el proceso de compra y venta.?
¡Por qué materia legal siempre es bueno estar bien asesorado.!
¿Qué es el análisis de títulos en materia de compra y venta inmobiliaria?.
En resumen, es el análisis par determinar quien es el propietario del inmueble objeto de venta…
¿Por qué es necesario realizar investigaciones al momento de realizar la compra o venta de bienes inmuebles?.
¡Porque, si no se realiza la investigación correspondiente! ¡Puedes terminar pagando lo que no debes pagar.!
Además, ¿Por qué es necesario realizar un contrato de representación para la compra o venta de inmuebles?
¡Cuando quieras o no tengas el tiempo para realizar las actividades de compra o venta tú mismo puedes contrata a tu abogado para que las realice por ti y en tu nombre.!
Abogado inmobiliario Portafolio de servicios
Otros servicios Nuevos servicios ofrecidos por Abogado Carlos Patrón y Asociados para Colombianos residentes en el exterior y Extranjeros.
En suma, ¿Si eres colombiano, te encuentras trabajando en el exterior y quieres comprar un bien inmueble en Colombia, contáctanos y podemos prestarte los siguientes servicios.?
- Representación en negociaciones de compra y venta de bienes inmuebles en Colombia.
- Promesas de compra de bienes raíces en Colombia.
- Elaboración de promesas de venta de bienes raíces en Colombia.
- Promesas de compra y Venta.
- Elaboración de promesa de compraventa con Arras.
- Promesas de compraventa con arras confirmatorias.
- Análisis de las promesas de compraventa con arras de retractación.
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- Estudio de títulos para la compra venta De bienes en raíces en Colombia.
- Consejería para no compra de un bien específico determinado en Colombia.
- Acompañamiento en las negociaciones de compra y venta de bienes en Colombia.
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